概预算报告 概预算总结

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        一、实习目的工程概预算实训是财务管理专业工程方向学生的一门重要专业实践课。本实训使学生在具备相关专业课程理论知识的基础上，通过对招标控制价的编制，以及对广联达工程量清单整体解决方案—清单计价GBQV4.0软件的学习和运用，使学生初步具备运用定额计价法解决实际造价问题的能力，以便能较快地适应实际工作需要。要求学生熟悉实训内容与程序，独立完成实训任务；能够根据给定案例计算定额工程量；调查人工、材料、机械单价及工程单价；掌握广联达工程量清单整体解决方案—清单计价GBQV4.0软件，独立应用软件编制预算书、撰写实训报告。

        二、实习时间2012年12月10日至2012年12月16日

        三、实习地点沈阳工程学院实训E座工程管理软件实验室E202

        四、实习方式校内实训

        五、实习内容

        （一）设计简介建筑工程概预算是确定和控制拟建工程项目全部费用的文件。本设计是保利城提供的一套单层砖混结构的施工图纸进行的。其中建筑施工图12张，结构施工图9张。

        本套图纸最大的特点是，结构简易，钢筋用量多，结构图全部使用平法标注。该设计涉及九个分部分项工程，包括土石方工程、脚手架工程、砌体工程、模板工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、墙面装饰工程，其中钢筋混凝土工程是本次设计的重点。为了准确计算材料较昂贵的钢筋，查阅了相当多的资料。

        既涉及到理论，又联系到实际。最后，用软件生成了简洁、美观的工程量计算书、工程取费表、直接费表、材料费表、人工费表、机械费表、工料机汇总表等各种表格。

        （二）工程预算书的编制过程1.熟悉施工图纸和设计说明通读图纸是做好预算的础平面图，就开始计算三线一面。

        正确的做法应该是：反反复复的读结构图、读建筑平面图。在算之前必须在脑海中形成房子的大体构造模式。本设计施工图一共10张，节点大样图一张。

        在实际操作过程由于设计的结构不很复杂，只花了一天的时间读图。本设计的图纸在设计说明中，已经给出±0.000以下的为砖墙砌体，其余均为空心砖填充墙。底层窗台下设一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁宽同墙宽。

        屋顶女儿墙每半开间设构造柱一根，生根于框架梁上。另外设计中也明确规定了梁、板等的保护层，以及搭接、锚固的取值范围所以设计说明在编制工程预算书的过程中千万不得忽略。识图做预算有几个原则：一次只看一张图，一张图尽量不看控制大量，调小量，预算是控制总量的基础上，随着识图的深入修改调整完成的。

        先独立，后整体，主要的意思是先算独立的，不相互扣减的，后算有复杂扣减关系的。从识图的顺序上：先地下、后地上；先结构，后建筑；先室内，后室外；先主体，后屋面等等。根据上述原则把图分成五部分：地下、主体结构、主体建筑、屋面和室外零星，对应每一部分确定计算什么，按定额分项和计算规则确定要什么就识什么，识图达到能够准确计算工程量为止。

        2学习并掌握工程定额及有关规定本设计所编制的和平丽景售楼处的预算书，以全国统一工程基础定额，《辽宁省建筑工程消耗量定额2008》为编制依据。定额分为上下两册，在每个分项工程中，定额对每一步的计算，都有符合本地区工程计量的规则。如果不按照定额规定的计算规则，将会在工程量的计算上出现严重的错误，如增漏项等。

        3确定工程项目，计算工程量计算工程量是编制预算书最为关键的一步。从基础部分开始，先计算出基本的数据。例如首先对三线一面的计算。

        因为只有计算出三线一面，才可以展开统筹方法的应用。本设计中二层水平投影的面积总和为94.37平方米。外墙中心线为40.2米，计算算式是：（5.1+15）×2=40.2m；外墙外边线为41.16米，计算算式是：（15+0.24+5.1+0.24）=41.16m；内墙净长线为10.2米，计算算式为：（13.8-0.6*6)=10.2m。

        随后按照定额的先后顺序确定工程项目，在利用已经算完的三线一面，一步一步计算工程量。4套定额项目，做工料分析，确定取费标准汇总工程量，套定额，做主要工料分析表，开始全部通过手算完成。手算的过程虽然很麻烦，但套定额的过程，又是对定额的重新温习。

        这一点对今后做预算工作是相当重要的。本设计取费标准依据《辽宁省建筑工程消耗量定额2008》，根据工程的实际情况，工程类别按土建工程四类，施工企业按二级定级取费。间接费费率为3.56%，劳动保险费费率为3.3%，计划利润费率为2%，营业税、城市建设维护税、教育附加费、所有的综合税率为3.41%。

        详细的计算结果请参见附表的取费表。5复核，完成工程预算书的编制因为在确定工程项目过程中，存在着漏项。初稿的结果跟实际过程中吴工做的最后造价差额大于了5%。

        于是笔者从考虑到附加筋。经过修改最后计算结果跟实际工程中以计算的总造价差额只有3.56%。在这基础上完成了工程预算书的编制。

        （三）工程量计算规则说明1土壤及岩石类别的确定土石方工程土壤及岩石类别的划分，依工程勘测资料与《土壤及岩石分类表》、本章说明中的鉴别表对照后确定。2.地下水位标高及排水（降）水方法。3.土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距。

        4.岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距。5.其他有关资料。2平整场地2.1定义——是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，±30cm挖、填土方及找平。

        2.2工程量计算方法——按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。3土方碾压土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实建筑场地的施工工序。其工程量计算规则为,建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。

        4土方开挖土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。

        折算系数为：天然密实体积为1；虚方体积：1.30；夯实后体积：0.87；松填体积：1.08。5挖地槽（沟槽）

        （1）定义——槽底宽度≤3m，槽长＞3×槽宽的挖土。

        （2）工程量计算方法——按地槽的横截面面积×槽长以m3计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。

        （3）地槽深度h——地槽底面至设计室外地坪。挖地坑——按体积计算凡图示基坑底面积在20㎡以内，且坑底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程成为挖地坑。凡图示基底宽在3米以内，且基底长大于基底宽3倍以上的，为沟槽挖土方——按体积计算凡图示槽底宽度在3m以外，坑底面积在20㎡以外，平整场地在30cm以外者，均称为挖土方。

        山区或丘陵地建设中一边挖土者属于山坡切土。6人工凿钢筋混凝土桩头按桩截面面积乘以被凿断的桩头长度以m3计算。7回填土——按体积计算回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算工程量

        （1）基础回填土V＝V挖土－V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层

        （2）管道回填土——V＝V挖土－V管道管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm按下表计算。

        （3）室内（房心）回填土室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为V＝室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内外高差－地面垫层厚－地面面层厚）8土方运输——按体积计算公式V＝V挖土（全部挖土）－V回填（基础、管道、房心）式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运其他相关规定时，人工应乘以系数1.18。在同一槽坑内有干、湿土时，应分别计算，

        （1）人工挖湿土一步：将同一槽、坑内干湿土的体积分别计算出来。

        工应乘以系数2.0。

        （5）围墙、挡土墙、窨井、化粪池等都不计算平整场地。

        （6）基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。

        但单位工程中如内墙过多、过密，交接处重复计算工程量过大，已超出大开挖的土方量时，应按大开挖计算工程量

        （7）原槽、坑作基础垫层，放坡应自垫层上表面开始计算9工程计量方法

        1、定额计价计量方法。即以某种定额（消耗量定额、预算定额）计算规则的规定计算工程量的方法。

        2、清单计价计量方法。

        即以《全国统一工程量清单计价规范B50500-2003》的规定计算规则计算工程量的方法。工程造价计价方法：

        1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。

        依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结算的方法。

        2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。

        (四)定额套用说明

        （一）一般项目定额套用在工程量计算中，各计算项目是按定额中规定的项目进行立项的，设计所规定的内容和条件与定额规定相同的项目就是一般项目，他是不需要进行定额换算，而是直接套取定额中的人工费、材料费、机械费和综合费。对于这样的项目只需进行正确的定额项目划分和正确的工程量计算就够了。

        （二）定额换算说明定额只是给出了在正常施工条件下完成单位合格建筑产品的一种数量标准，其所规定的建筑结构、造型和装饰、工艺设备和建筑材料反映的只是社会平均先进水平，因此现行定额所规定的内容和条件与设计要求必然存在一定的差异，这些项目必须按照定额规定的换算范围和方法进行换算后才能使用。

        定额换算公式：换算价格=人工费+换算材料费+机械费+综合费，其中换算材料费=原定额材料费土定额中材料用量×两种材料价差。例如毛石砼基础定额5—314中是C10而本工程采用的是C20这就需要进行换算。定额5—314中所规定的含量为8.63，人工费307.

        77、材料费1398.

        77、机械费43.

        74、综合费105.02，查定额下册混凝土砂浆配合比，C10的单价为146.49，C20的单价为167.99，根据换算公式，换算材料费=（167.99-146.49）×8.63+1398.77=1584.32，所以5—314换基价=307.77+1584.32+43.74+105.02=2040.85。

        其他定额换算方法基本相同

        (五)工程取费说明

        （一）本工程类别本工程为单层砖混结构综合楼，建筑面积为94.37m2，檐高为9m所以本工程属于四类工程，施工单位为国营二级。

        （二）取费说明土建工程造价的构成：直接工程费+间接费+计划利润+税金，其中直接工程费=定额直接费+构件增值税及平抑基金，其中定额直接费=人工费+材料费+机械费+综合费，构件增值税及平抑基金=（预制构件制作直接费+木构件制作直接费）×7.05%，企业管理费、财务费用、其他费用=直接工程费×3.56%，劳动保险费=直接工程费×3.3%，间接费=企业管理费、财务费用、其他费用+劳动保险费，计划利润=（直接工程费+间接费）×2%，税金=（直接工程费+间接费+计划利润）×3.41%，工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金。

        六、实习总结一个礼拜，不长不短的实习很快就结束了，实习过程中问题不少，不过也正因为这样让我学到了很多，受益匪浅。

        通过实习使我认识到理论与实际相结合的重要性，只有理论知识是远远不够的，只有把所学的理论知识和实践相结合起来，在实际中检验理论才能在工作用有所作用，从而提高自己的实际动手能力和独立思考能力，提高自己对软件较强的运用适应能力。头一回接触这个软件加上这个工作涉及的信息量很多，所以一开始让人感觉问题不断，困难重重。不过通过老师讲授同学讨论，最终比较全面的认识并运用软件完成了实习课题。

        七、广联达工程量清单SIE-28#办公用房施工图预算自我评价：都说万事开头难，但是办法总比问题多，毕竟是